Российские застройщики жилья в 2022-ом опубликовали почти 4,4 тысячи новых проектных деклараций, что на 6% меньше, чем в предыдущем году

А площадь новых квартир сократилась

Аналитики Единого ресурса застройщиков подсчитали, что это 822 тысячи квартир совокупной площадью 40,4 миллиона квадратных метров. Площадь квартир, по сравнению с 2021 годом, уменьшилась на 1,3%.

Больше всего новых объектов в 2022 году, по данным ЕРЗ, было задекларировано в Новосибирской области (319), Краснодарском крае (313) и Москве (268). По площадям лидируют Москва, Краснодарский край и Московская область. Среди застройщиков по количеству новых деклараций призовые места занимают ПИК (110), краснодарская Dogma (94) и «Самолёт» (85).

Как отмечают специалисты ЕРЗ, несмотря на существенное снижение продаж, в 2022 году застройщики в целом сохраняют темпы декларирования новых многоквартирных домов, по которым планируется привлечение средств дольщиков. Это объясняется инертностью девелоперского бизнеса: от покупки земельного участка до декларирования проекта, как правило, проходит более двух лет. После декларирования застройщику ещё надо договориться с банком о проектном финансировании. На этой стадии аналитики наблюдают существенное сдерживание, большое количество проектов после декларирования не выводятся в продажу длительный срок.