Эксперты заметили опасный тренд на рынке недвижимости

Стали расти сроки переноса ввода объектов

Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику планируемых переносов сроков сдачи объектов. За год застройщики стали пунктуальнее, но с сентября в России и Петербурге сроки переносов стали расти.

За год – с февраля 2021 года по февраль 2022 года – средний срок переноса сдачи новостроек в России снизился на 3,66% или на 0,3 месяца. Аналогичный тренд фиксируется в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Так, в мегаполисе средний срок переносов сократился на 26,67% или на 1,21 месяца, а в 47 регионе этот показатель снизился на 27,62% или 2,91 месяца.

Однако если в Ленинградской области снижение фиксируется на протяжении года, то в России и отдельно в Петербурге начиная с сентября прошлого года фиксируется рост среднего срока планируемого переноса ввода объектов. Так, в целом по стране этот параметр вырос на 5,33% (+0,4 мес.), а в Петербурге на 13,79% (+0,39 мес.).

— Мы находимся в сложном периоде перехода от иностранных поставщиков к местным. То, что мы более-менее удерживаемся в сроках сдачи — уже хорошо. Многие застройщики, в первую очередь в Ленинградской области, ускорили сроки сдачи объектов, минимизируя риски. Благодаря, активности девелоперов на 27% снизились сроки переносов сдачи объектов. В самом Петербурге ситуация чуть хуже, но в пределах допустимого, – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондаерев.

Эксперт отметил, что государства сейчас максимально стоит на стороне дольщиков. Ярким примером является отказ в просьбе поэтапного открытия эскорт-счетов. Этот шаг мог бы подвергнуть риску сроки сдачи и общую мотивацию девелопера быстро сдать объект. Одновременно застройщикам активно помогают на всех этапах — финансово и административно.

Сейчас покупатели в новостройках смотрят на надёжность девелопера и на его историю. Основная доля сделок приходится на 20% наиболее известных и надёжных застройщиков, работающих в Санкт-Петербурге.

— В наше время мы имеем доступ ко всей истории застройщика с первого дня. Стройка – это надолго и не стоит подписывать договор с сомнительным девелопером. И неважно, как низка его цена. Есть общедоступные сайты для проверки девелопера и есть профессионалы в рынке, которые могут дать консультацию. Эти правила касаются не только нынешнего промежутка, так было, есть и будет, – добавил эксперт.