По разным причинам люди принимают решение продать недостроенный дом. Однако в данном вопросе не так все и просто, ведь недвижимость на момент продажи не оформлена официально в собственность владельца, поэтому следует учитывать множество нюансов. Незавершенное строительство характеризуется довольно низкой ликвидностью. Поэтому продажа предполагает не только установку наиболее объективной цены, но и потребует приложить продавцу определенные усилия. Относительно основных этапов, которые предстоит пройти продавцу, чтоб появились желающие купить недостроенный дом, и при этом не продешевить, мы расспросили экспертов портала недвижимости «Авезор». А если вы хотите ознакомиться с состоянием рынка недвижимости, вы можете посмотреть предложения на странице https://avezor.com/prodazha-domov-v-harkove/.

Особенности подготовки недостроя к продаже

Недострой предполагает наличие соответствующих разрешений на возведение и проведение части работ по сооружению конструкции. Но основная сложность заключается в том, что дом не введен в эксплуатацию, и имеет не самый привлекательный внешний вид. Поэтому не исключено, что продавцам придется столкнуться с определенными сложностями при продаже такой недвижимости. Рекомендуем перед тем, как выставить дом на продажу и проводить показы потенциальным покупателям, выполнить некоторые действия.

  1. Изначально следует убрать территорию, чтоб она в глазах покупателей имела более привлекательный внешний вид. Лучше убрать подальше от глаз бетономешалки, инструменты и всевозможные остатки строительных материалов.

  2. Лучше всего оградить участок, так как даже самый примитивный забор даст возможность покупателю визуально оценить размеры своих потенциальных владений. При этом за счет ограды территория будет иметь благоустроенный вид.

  3. Не поленитесь привести участок в порядок. Если в связи со строительными работами двор был перерыт, лучше постараться его выровнять. Территория должна быть максимально удобной для проведения осмотра.

Благодаря этим нехитрым действиям недострой уже не будет иметь вид заброшенного объекта, и купить дом в таком состоянии желающих окажется точно больше. Также неплохо предоставить покупателям эскизы строящегося дома, чтоб они имели понятие относительно будущего вида постройки.

Какие потребуются документы

Необходимая документация будет в полной мере зависеть от особенностей каждого конкретного дома. Например, если речь идет о объекте, площадь которого составляет менее 300 квадратных метров, вам потребуется предоставить строительный паспорт, уведомление про начало проведения строительных работ, подтверждение наличия прав собственности, эскизный проект предполагаемого проекта. Однако если площадь объекта больше, необходимо дополнительно предоставить договора на авторский надзор и разработку технической документации.

Особенности поиска покупателя

Для того, чтоб вызвать интерес у покупателей относительно своего участка, рекомендуем вам принять во внимание несколько советов.

  1. Не стоит завышать стоимость. В большинстве случаев недостроем покупатели интересуются тогда, когда возможности купить готовую недвижимость нет. По этой причине именно цена является одним из наиболее ключевых моментов.

  2. Уделите время разработке привлекательного объявления. Даже если принять во внимание то, что дом не достроен до конца, постарайтесь продемонстрировать покупателям, как именно он будет выглядеть в финале строительства. Для этого к объявлению приложите эскизы проекта и сделайте максимально качественные фото участка.

  3. Предоставьте покупателю исчерпывающую информацию. Предоставьте подтверждение возможности беспроблемного подключения коммуникаций, детально опишите, насколько дом готов, используемые технологии строительства и прочие моменты, которые являются ключевыми.

Следование простым советам поможет вам гораздо быстрее найти покупателя. По причине низких показателей ликвидности, если предложение было составлено не качественно, продажа подобных объектов может затянуться не только на месяцы, но и на годы.

Важность оформления земельного участка

Если вам предстоит продажа недостроя, важно, чтоб земля, где он находится, находилась в вашей собственности. Следует понимать, что операции купли-продажи на участках, которые арендованы либо находятся в постоянном пользовании, не законны. По этой причине следует, если ранее это не было сделано, заняться вопросом приватизации земельного участка. Только после этого у вас будет возможность оформить в частную собственность недостроенный объект, после чего продать его новым владельцам.

Купить недостроенный дом с Avezor

Независимо от того, хотите вы купить частный дом в черте города, или дачный участок за ее пределами, команда портала недвижимости поможет сделать вам это на наиболее выгодных для вас условиях. Опытные риелторы помогут подобрать объекты недвижимости, которые в полной мере соответствуют вашим пожеланиям. При этом вам не потребуется беспокоиться относительно собственной безопасности, так как наши квалифицированные юристы обеспечат нотариальное сопровождение сделки на каждом ее этапе. Для получения консультаций вам достаточно позвонить по номеру телефона, представленному на экране, наши менеджеры работают для вас круглосуточно.