Цены на вторичном рынке на малогабаритные квартиры в крупных городах в прошлом году увеличились почти везде, за исключением Белгорода, Севастополя, Краснодара и Москвы

Маленькие, но всё дороже

Федеральный портал «Мир квартир» провёл исследование, согласно которому цены на студии и небольшие квартиры до 32-х квадратных метров на вторичном рынке в 70-ти крупнейших городах России за 2022 год увеличились везде, кроме четырёх городов. Это – Белгород (-2,9%), Севастополь (-2,6%), Краснодара (-1,8%) и Москва (-1,8%).

В среднем по всем городам квадратный метр квартиры площадью до 32-х «квадратов» за год вырос на 12,7%, до 102.545 рублей. Больше всего в Кирове (+31,2%), Кемерове (+27%), Владикавказе (+25,5%), Рязани (+25%), Вологде (+23,7%), Ростове-на-Дону (+23,6%), Якутске (+23,5%), Челябинске (+23,4%), Барнауле (+23,4%) и Ставрополе (+23,1%).

Наименьший прирост показали Московская область (+2%), Санкт-Петербург (+3,4%), Тула (+3,6%), Владивосток (+4,5%), Хабаровск (+5,4%), Сочи (+6%), Симферополь (+6,2%), Череповец (+8%), Калининград (+8,5%) и Ижевск (+8,7%).

По данным аналитиков, средняя российская студия или маленькая однокомнатная квартира сейчас стоит 2,8 миллиона рублей. Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остаётся сравнительно высоким – их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же, отлично подходящее для сдачи в аренду. Однако большого роста цен на них в 2023 году аналитики не ждут, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования.