Госдума одобрила ещё два законопроекта Минстроя России – об объединении Фонда ЖКХ с Фондом дольщиков и о статусе домов блокированной застройки и многоквартирных домов

На старт выходит ФРТ, а МКД получают права

Вчера депутаты Государственной Думы, кроме проекта закона об обязательной независимой оценке квалификации, приняли ещё два законопроекта, также подготовленных в недрах Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Первый – об объединении Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ в рамках новой публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Этот законопроект был разработан в рамках утверждённого Правительством России плана мероприятий по модернизации действующей структуры институтов развития страны. Новый Фонд должен стать правопреемником объединяемых организаций и реализовывать все их функции.

В пояснительной записке указывается, что слияние юридических лиц целесообразно осуществлять с начала очередного финансового года. В этой связи предусматривается особый срок вступления в силу законопроекта – с 1 января 2022 года, за исключением отдельных положений, связанных с созданием и правовым положением Фонда развития территорий.

Создаваемый Фонд планируется наделить новыми функциями, среди которых комплексное развитие территорий, привлечение средств Фонда национального благосостояния, участие со стороны кредиторов в договорах синдицированного кредита для реализации проектов жилья и предоставления займов застройщикам.

Второй законопроект – о статусе домов блокированной застройки. Как известно. блокированной застройкой называют дома, расположенные в ряд, они блокируются друг с другом боковыми стенами. Они имеют отдельные выходы, придомовую территорию и гаражи.

Законопроектом предусматривается определение понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов. В случае принятия инициативы, понятие «многоквартирный дом» вводится в Жилищный кодекс РФ, а понятие «дом блокированной застройки» – в Градостроительный кодекс РФ. Данное положение предусмотрено с целью определения правового статуса жилых домов, существующих на сегодняшний день и соответствующих признакам домов блокированной застройки.