Новостройки массового сегмента взяли ценовую паузу

По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» цены на квартиры в новостройках массового сегмента в «старой» Москве практически не изменись в мае. По итогам месяца средняя стоимость предложения квадратного метра в комфорт-классе выросла всего на 1%, а в стандартном классе осталась на уровне апреля.

Ввиду заметного падения спроса в последние месяцы цены на новостройки в «старой» Москве замедлили рост. В мае средняя стоимость предложения квадратного метра жилья комфорт-класса  увеличилась всего на 1% до 285 020 руб., а в стандартном классе и вовсе осталась без изменений – 270 690 рублей. Средний предлагаемый бюджет покупки за месяц в комфорт-классе вырос на 301 090 тыс., а в стандартном на 189 610 рублей. «В ближайшие месяцы цены на жилье массового сегмента, возможно, зафиксируются на текущем уровне, пока на рынке недвижимости происходит «перенастройка» спроса, предложения и переоценка дальнейшей ценовой политики и стратегии девелоперов, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Но уже к осени мы ожидаем оживления спроса и более заметного изменения цен, поэтому сейчас у покупателей есть хорошая возможность купить квартиру, получив у застройщика более выгодные условия и бонусы».

 

В мае на рынке новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышло три новых проекта в комфорт-классе. Также экспозиция пополнилась 13 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.

 

Название проекта

Класс

Район

Девелопер

Кол-во лотов по проекту

Дата ввода в эксплуатацию

UNO.Головинские пруды

Комфорт

САО/Головинский

Основа

455

4кв. 2024 г.

Полар

Комфорт

СВАО/Северное Медведково

ПИК/ Capital Group

1 020

4кв. 2025 г.

Парксайд

Комфорт

ЮАО/Чертаново Центральное

Группа ЛСР

364

3кв. 2025 г.

 

Объем предложения в новостройках (квартиры) комфорт-класса «старой» Москвы в мае 2022 года снизился на 7% до 15 054 лотов. В стандартном классе экспозиция увеличилась на 1% до 220 лотов в продаже.