Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в этом году может достигнуть 2,1 миллиарда евро

Офисы и склады – как драйверы роста

По данным аналитиков консалтинговой компании CBRE, драйверами роста нашей стране в 2022-ом станут офисы и склады, а объём инвестиций в коммерческую недвижимость может увеличиться на 60%.

Ожидается, что в этом году интерес инвесторов будет направлен на объекты коммерческой недвижимости за счёт отложенного спроса и сильного офисного рынка, а также благодаря продолжению бума в складском сегменте. Ввиду этого общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году может достигнуть порядка €2,1 миллиарда. И это без учёта сделок по покупке земли, а также инвестиций в объекты под собственные нужды.

В компании CBRE приводят такие данные: в 2021-ом объём инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 21% до €1,3 миллиарда. В частности, в четвёртом квартале объём вложений уменьшился на 26% до €347 миллионов, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом, согласно исследованию, в прошлом году на российском рынке был зафиксирован рекордный объём сделок по покупке площадок под строительство жилья – €2,5 миллиарда (+110% по сравнению с 2020-ым).

Аналитики добавляют, что общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Европы по итогам 2021 года достиг €359 миллиардов. Это на 25% превышает результат 2020 года и на 8% – 2019 года, когда был зарегистрирован предыдущий максимум. Рекордные объёмы инвестиций зафиксированы в Германии и странах Скандинавии, которые выросли в 2021 году на 39% и 44%, соответственно. Так, в Германии общий объём инвестиций достиг €110 миллиардов, что является самым высоким показателем, когда-либо наблюдавшимся в любой из европейских стран.