Капитальный ремонт под ключ — уравнение со многими неизвестными. Как долго продлится и сколько стоит? Нужен ли дизайн-проект и какова очерёдность работ? Расскажем, как решать эту сложную задачу.

Можно обойтись без дизайн-проекта

Если человек знает, где будет работать и отдыхать, понимает, как расставить мебель и сколько розеток понадобится, дизайнер не нужен.

А вот без плана квартиры с указанием размера комнат не обойтись. Ещё специалисты рекомендуют сохранить схему электроснабжения, которую поможет нарисовать электрик, чтобы понимать, где проложены провода. Пригодится, если позже надумаете сверлить стены.

Капитальный ремонт состоит из семи этапов:

  • Утепление балконов и лоджий.
  • Монтаж электропроводки и штукатурные работы.
  • Монтаж горячей и холодной воды, канализации.
  • Установка гипсокартонных стен — если нужно.
  • Стяжка пола.
  • Малярные работы.
  • Чистовые отделочные работы.

Важно соблюдать технологию

Каждый этап ремонта в среднем занимает около недели, если работать полный день. Больше времени уйдёт на укладку плитки и малярные работы. Например, чтобы выложить плиткой санузел, нужно 10 дней. А малярные работы в стандартной двухкомнатной квартире длятся от 2 до 3х недель. Цены на виды работ разные, ознакомиться с нашими расценками можно на странице нашего сайта.

Не уговаривайте мастеров нарушать технологию, чтобы сократить время ремонта. Например, перед шпатлёвкой стен нужно дождаться, пока высохнет штукатурка. Иначе через несколько лет появится грибок, и штукатурка начнёт осыпаться.

Примерная стоимость работ — 6500 рублей за «квадрат».

Типовой капитальный ремонт 2-комнатной квартиры 56 кв.м стоит около 400 000 рублей. Оплату можно разбить на три части: план, черновые и малярные работы, чистовая отделка.

Дизайн-проект стоит от 1500 до 10 000 рублей за м. Черновые работы — штукатурка, монтаж электропроводки, сантехнических труб, стяжка пола — обойдутся примерно в 150 000-200 000 рублей. Оставшуюся сумму тоже можно платить частями, например, отдельно за укладку плитки и поклейку обоев.

Не стоит экономить на материалах.

Если хотите сэкономить, заранее продумайте, где будет стоять мебель, сколько и где нужно розеток и выключателей. Не нужно будет тратиться на дизайн-проект. А вот на материалах экономить не рекомендуется. Лучше покупать те, что советует мастер. Профессионалы каждый день работают со строительными и отделочными материалами, знают все особенности. Мастеру важно, чтобы вы остались довольны, поэтому плохого он не посоветует.