На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.
Строительство дома не дешевый и не быстрый процесс, а сроки окончания зависят от многих факторов, почвы и грунта, рельефа, общее состояние участка, удаленность коммуникаций, вид фундамента и основного материала, сложность проекта и т.д. При строительстве частного дома используется множество материалов, видов работ, спецтехники.
При разработке проекта имеется возможность учета всех пожеланий, в числе которых расположение и количество комнат, санузлов, дополнительных помещений. На определённых стадиях строительства застройщик имеет возможность незначительно изменить планировку будущего частного дома, варианты расположения комнат, виды материалов, которые необходимо приобрести, к примеру, для внешней и внутренней отделки.
Техника позволяет справиться с грунтом и непогодой. Отличие современных технологий перед старыми заключается в том, что прочность и целостность домов не нарушается, зато сроки строительства сократились в разы. Хочется также отметить, что стоимость коттеджей невысокая, а преимуществ найти можно массу. Во-первых, такой дом строится из натуральных материалов, в частности из дерева, которое обладает высокой теплопроводностью, влагостойкостью, долговечностью и экологичностью.
При выборе участка нужно обратить внимание на следующие моменты:
- тип разрешенного использования земли — от этого будет зависеть возможность строительства жилого дома. Данные об участке можно посмотреть на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН;
- транспортная доступность и дорожное покрытие. Это важно не только на момент ввода дома в эксплуатацию, но и в ходе выполнения строительных работ — насколько удобно будет добираться рабочим, доставлять строительные материалы;
- площадь участка. Ее должно быть достаточно для размещения всех объектов и соблюдения норм, например, по расстоянию жилого дома от границы с соседним участком;
- рельеф участка, его ландшафт, растительность. Например, если на участке много деревьев, то их придется спиливать и корчевать. Если на участке есть уклон, нужно будет тратить средства на выравнивание и укрепление или придумывать как правильно расположить объекты;
- наличие инженерных коммуникаций. До того, как приобретать участок для строительства, необходимо выяснить: подключен ли участок к электрическим сетям, есть ли водопровод или скважина, проходит ли по улице или соседним улицам газ.
