Эксперты уверены в том, что росту жилищного строительства активно способствует использование механизма комплексного развития территорий

Стройку жилья подстегнёт КРТ

В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета при комитете по строительству и ЖКХ под председательством главы ЭС, депутата Владимира Ресина. Основной темой обсуждения стало инфраструктурное строительство в рамках комплексного развития территорий.

В обсуждении приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, депутаты Госдумы Сергей Бидонько, Илья Вольфсон, Николай Алексеенко, Сергей Колунов и Михаил Авдеев, представитель госкорпорации «Росатом» Дмитрий Волков и другие.

Сегодня в субъектах Российской Федерации рассматривается 686 проектов КРТ общей площадью 24 тысячи гектаров. При этом 138 территорий находятся в активной фазе, где заключаются договоры с правообладателями. Господин Ресин подчеркнул:

Для комплексного развития территорий нужны высокие темпы инфраструктурного строительства, создания современных транспортных коммуникаций, обновления всей системы жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо обеспечить строительство и модернизацию инженерных систем. Нам нужно в решительном темпе модернизировать всю отрасль производства материалов и конструкций, внедрять цифровые инновационные технологии и повышать производительность труда.

Госпожа Синичич, в свою очередь, отметила:

В 2021 году утверждён проект «Инфраструктурное меню», которое позволяет привлекать бюджетное и внебюджетное финансирование для КРТ. В рамках бюджетных инфраструктурных кредитов будет профинансировано почти 700 проектов, запущен механизм выделения средств Фонда национального благосостояния на развитие коммунальной инфраструктуры. Все эти меры приведут к опережающему развитию инфраструктуры и подстегнут жилищное строительство.

По оценке главы ЭС принятое во всём мире понятие комплексного и устойчивого развития и базовые принципы градостроительной политики из нового Градкодекса РФ не получили практической реализации в полной мере. Механизм комплексного развития территорий является одним из важных средств по вовлечению земельных участков в оборот и развитию городского строительства.

Господин Глушков предложил продумать вопросы банковского финансирования на подготовку земельного участка к использованию в рамках КРТ – сейчас строительные компании должны это делать на собственные оборотные средства, которых у них нет.

Владимир Ресин добавил:

Банковская политика должна быть социально ориентированной, а кредиты – по силам большинству населения и бизнеса. Кроме того, нужно продолжить работу по совершенствованию градостроительного законодательства по принципу «не навреди».

Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин ранее отмечал, что росту жилищного строительства активно способствует использование механизма КРТ, созданного в 2020 году. Сегодня рассматривается применение этого механизма на 661-й территории с градостроительным потенциалом в 144 миллионов квадратных метров, из них 117 миллионов «квадратов» – для строительства жилья.