Российские парламентарии планируют расширить льготы по НДФЛ для дольщиков при банкротстве застройщика

Во имя социальной справедливости

Комитет Государственной Думы по бюджету и налогам поддержал принятие в первом чтении законопроекта об освобождении от НДФЛ дохода в виде возмещения, полученного гражданами в соответствии с региональными законами по защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков.

Сейчас в случае банкротства застройщика не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, полученные гражданами – участниками строительства за счёт имущества публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Эта льгота предоставляется тем, кто имеет требования о передаче жилых или нежилых помещений, машино-мест, включённых в реестр таких требований.

В то же время бывают случаи, когда при банкротстве застройщиков пострадавшие участники долевого строительства, инвестировавшие денежные средства в строительство многоквартирных домов, получают возмещение в виде объектов недвижимого имущества в соответствии с законами субъектов Российской Федерации по защите прав дольщиков. Но в этом случае их доходы (квартиры) не подпадают под действие пункта 71 статьи 217 Налогового кодекса РФ и облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Законопроектом предлагается не облагать НДФЛ такие доходы. На рассмотрение Госдумы документ планируется вынести 24 января.

Принятие законопроекта позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов и получивших возмещение в соответствии с законами субъектов Российской Федерации по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков.