Жильё на вторичном рынке в крупных городах России за этот год подорожало в среднем на 9,5% – до 108,6 тысячи рублей за «квадрат»

Вторичка пошла в гору

Компании ЦИАН проинформировала о том, что цены на вторичное жильё за 2022 год выросли практически во всех крупных городах нашей стран. Сильнее всего «вторичка» подорожала в Махачкале (+34%), Саратове (+20%) и Кемерове (+20%). При этом в Севастополе стоимость жилья осталась неизменной.

По данным компании ЦИАН, единственным городом, где жильё к концу года подешевело, стала Москва (–0,4%). Цены на вторичном рынке столицы достигли очень высоких значений, а спрос в 2022 году на 21% ниже, чем в 2021-м. В итоге продавцы вынуждены идти на предоставление скидок, чтобы продать свои лоты в условиях высокой конкуренции и пониженного спроса, отмечают в компании.

И подчёркивают, что в целом вторичный рынок становится достаточно привлекательным – как за счёт ценового разрыва, когда «вторичка» оказывается в большинстве городов дешевле «первички», так и за счёт выхода большого объёма предложения в недавно сданных домах.

В 2023 год рынок вступает с избыточным объемом предложения. Высокая конкуренция не позволит увеличиваться ценам, а в некоторых локациях продолжит толкать их вниз, считают аналитики компании ЦИАН.