Стоит ли покупать «недострой»

Недостроенный дом

Не все когда-то начатое строительство успешно завершается. Сейчас на рынке недвижимости представлено много незаконченных объектов, относящихся к категории частного домовладения. Владельцы избавляются от таких недостроев по разным причинам. В некоторых случаях человеку просто не хватает средств, чтобы продолжить начатое строительство. Но иногда причины могут быть намного серьезнее. Поэтому на этапе рассмотрения предложений о продаже недостроенного здания, необходимо провести тщательный анализ, а, если позволяют средства, то и провести профессиональное обследования технического состояния здания. Для более подробного изучения вопроса можно пройти по ссылке: vniizhbeton.ru/...obsledovanie-zdaniy/ и уже более детально ознакомиться с информацией по экспертизе зданий или отдельных конструкций.

Прежде всего, следует обратить внимание на документы по оформлению земли под незавершенным строительством. Ведь это может быть огородный или садовый участок, на котором вообще не разрешается возводить капитальные строения. Надо также выяснить является ли продавец действительно владельцем участка. Ведь иногда человек может продавать недостроенный дом, который по факту ему и не принадлежит.

Постарайтесь также найти информацию относительно того, какие есть проблемы с зоной данного строительства. Возможно, что на этой территории существует опасность оползней и владелец осознал масштаб данного бедствия лишь в ходе строительных работ. Или же есть сложности с электрификацией и газификацией населенного пункта, о чем продавец также умалчивает.


Если выше перечисленные проблемы отсутствуют, то необходимо рационально оценить собственные затраты на завершение строительства. Надо очень тщательно посчитать, сколько времени и денежных средств понадобится для завершения работ, присоединения дома к инженерным коммуникациям и т.п.

Если вы плохо разбираетесь в теме, то можете посчитать, что дом уже почти готов и осталась самая малость. А после покупки будет еще долго искать бетон и кирпичи подешевле.

Недостроенный дом

Кроме того, на существующем этапе строительства могли быть допущены различные нарушения. Например, мог быть неправильно заложен фундамент или неправильно выполнена кладка стен, утеплителя, изоляции и пр. Поэтому для оценки состояния постройки лучше пригласить специалиста.

Стоит также выяснить, как давно объект был выставлен на продажу. Специалисты считают, что очень долгий срок экспонирования (больше двух лет) может свидетельствовать о проблемности данного объекта.

В любом случае лучше не покупать объект, который находится на незавершенной стадии больше пяти лет, поскольку на прочностных характеристиках в целом и примененных строительных материалов отрицательно сказываются многочисленные циклы замерзания и оттаивания.

26 октября 2014 / Воскресенье

Поделитесь с друзьями:


Советуем так же прочитать статьи по теме:



  • Обычная форма комментариев
  • ВКонтакте
  • Facebook
  • Google +

Оставить комментарий


Текст комментария:

Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера


Комментариев: 0