Перед тем, как приступить к ремонтным работам в доме-памятнике, следует знать, что такое охранное обязательство на объект культурного наследия. Под этим термином подразумевается обязательство владельца данного объекта сохранить так называемые предметы охраны. За нарушение этого обязательства предусмотрена ответственность. Поэтому сегодня в исторически значимом сооружении без соблюдения охранных обязательств нельзя даже выполнить замену оконных или дверных конструкций.
Как определить перечень предметов охраны?
Данный перечень является приложением к охранному обязательству. В нем указаны все предметы, которые владелец сооружения обязан сохранить в исходном состоянии. В противном случае проведение ремонтных работ на объекте культурного наследия не представляется возможным.
Ответственным за формирование данного перечня обычно являются компании, специализирующиеся на проектировании и согласовании документов, необходимых для строительства, ремонта или обустройства различных сооружений. Данную работу также может выполнить Комитет по государственному контролю, использованию и охране исторических и культурных памятников. Однако в таком случае процесс формирования этого перечня может затянуться.
Более того, если обращаться к КГИОП, существует риск, что данный Комитет выявит нарушения. В такой ситуации грозит не только штраф, но и необходимость в устранении найденных нарушений. Ситуация может осложниться, если КГИОП добавит в сформированный перечень предметы, с которыми не будет согласен заказчик. В результате данную проблему придется решать в судебном порядке. Следовательно, процесс формирования перечня займет еще больше времени.
Что будет если не соблюдать охранное обязательство?
Если предметы охраны объекта культурного наследия не определены в соответствии с действующим законодательством, то ремонтные работы в доме-памятнике категорически запрещены. Если не соблюдать этот запрет, то владелец объекта получит большой штраф. При этом впоследствии все равно потребуется формирование данного перечня. Сумма штрафа зависит от того, кто будет наказан. Это может быть:
- физическое лицо;
- юридическое лицо;
- должностное лицо.
Минимальная сумма штрафа за несоблюдение законодательства РФ в этом вопросе равна 15 000 рублей. Максимальный размер штрафных санкций может достигать даже 20 000 000 рублей.
