Принимая решение заказать разработку проекта двухэтажного дома, заказчики стараются обеспечить максимально возможный комфорт жизни за городом. И даже если в распоряжении будущего владельца недвижимости не так много квадратных метров земли, как хотелось, для здания в два уровня точно найдётся место.

В проекте строительства двухэтажного дома можно реализовать ощутимо больше оригинальных решений в сравнении с коттеджем в один уровень. Балконы, второй свет, нестандартное остекление, захватывающее оба этажа, и — главное — компактная форма, дающая возможность поставить солидный дом на ограниченной по площади территории.

Особенности двухэтажных домов

Коттеджи в два уровня более востребованы на рынке недвижимости. Если вы хотите купить проект двухэтажного дома не только для строительства собственного жилья, но также в плане долговременной инвестиции, разработка для семьи из 3–4 человек площадью 200–600 м2 окажется выгодным вложением.

Варианты зданий, спроектированных в высоту, позволяют оптимизировать пространство на участке, и это очевидный факт. Что касается экономии строительных материалов, то здесь подсчёты условны. Параметры фундамента стандартного проекта двухэтажного дома с 4 спальнями и гостиной зависят не столько от этажности, сколько от использованных строительных материалов и особенностей участка. На сваях получится сэкономить основательно, монолитная бетонная плита с мощным армированием заставит серьёзно раскошелиться. В среднем подготовка основания с земляными работами забирает около 30% бюджета.

Конструктивные особенности домов в два уровня:

  • Эффектный парадный вход. Входная группа необязательно строится как декоративный центр здания, при этом в оформлении всегда используют оригинальные элементы. Это может быть выступающая терраса второго этажа, панорамное остекление, высокая лестница, другие детали и художественные приёмы, обращающие на себя внимание. В индивидуальных проектах двухэтажных домов впечатление от парадного входа можно усилить декоративным прудом или бассейном.
  • Высокие эркеры. Выступающие части здания, часто со сквозным остеклением от первого до второго этажа украшают фасад и подчёркивают статус хозяина.
  • Колонны. Традиционное симметричное оформление колоннами свойственно классическим архитектурным направлениям. Если вы решили заказать дизайн–проект двухэтажного дома в современном стиле, колонны могут быть парными с асимметричным положением по одну сторону от входа. Интересно выглядят опоры от кровли до первого уровня — такое решение подчёркивает мощь и презентабельность здания.
  • Открытые площадки. Проект двухэтажного дома с террасой и балконом напрашивается естественным образом. Если уж строить второй уровень, нужно взять от высоты по максимуму. Удачное расположение здания открывает живописный обзор на окрестности или участок с декоративными посадками.
  • Панорамное остекление. Один из самых эффектных элементов декора готовых двухэтажных домов. Здание с окнами–бойницами проще и дешевле отапливать, однако такая экономия выражается не только в деньгах, она убирает одно из главных преимуществ частного жилья. Панорама с обзором живописного вида добавляет строению рыночной стоимости и делает его привлекательнее в глазах потенциальных покупателей.

Объём и ощущение воздуха можно усилить за счёт создания дополнительного светового потока. Компактный проект двухэтажного дома 10×10 можно обогатить с точки зрения декоративной ценности, если объединить части перекрытий между уровнями, открыв пространство по вертикали. Такой воздушный и световой колодец полностью меняет пространство гостиной.

Как работает второй свет

Световой колодец оказывается незримым центром общей зоны. С одной стороны, её наполняет естественный свет, идущий через панорамное остекление, с другой освещение, проникающее с каждого уровня. Для декора такого пространства используют разные элементы:

  • Массивные люстры, спадающие каскадом от кровли до первого этажа.
  • Оригинальные лестничные марши, позволяющие наслаждаться видом гостиной по мере подъёма и спуска.
  • Камин, устроенный в центре или у одной из стен. Такое решение позволяет добавить недостающие тепловые калории в холодное время года.
  • Высокие или вьющиеся живые растения.

Проблема с отоплением решается за счёт установки энергосберегающих стёкол и рационального размещения радиаторов таким образом, чтобы восходящие потоки тёплого воздуха отсекали холодные массы от окон.

Комнаты под самой крышей

Открыв миру прелести жизни на крыше, создательница Карлсона вдохнула новую жизнь в мансарду. Не только для детей, но и для многих взрослых, пространство, устроенное под кровлей, приобрело особенную ценность. Уютное место буквально создано для расслабления вдали от шума и суеты.

Проект двухэтажного дома с мансардой оказывается привлекательным не только с эстетической, но и с финансовой точки зрения. На создание дополнительного жилого уровня уходит на треть меньше средств в сравнении с полноценным этажом.

В современных разработках действующие строительные нормы, регулирующие высоту от стены до линии соединения с кровлей, существенно улучшены. Вместо минимальных 1,5 м по СНиП, что подходит далеко не всем, архитекторы разрабатывают планы с высотой по стене от 1,8 м.

Мансардный этаж расположен выше остальных, открывая лучший вид из здания. Благодаря кровле интерьер получается нестандартным.

  • В проектах домов в стиле барн–хаус двухскатные крыши делают подкровельное пространство достаточно просторным, уютным и симметричным.
  • Под четырёхскатной кровлей с подъёмом в центральной части места не так много, поэтому на одной из плоскостей оборудуют выступающее окно с балконом.
  • Сложная крыша делает мансарду самой интересной. Потолок, образованный стыковкой плоскостей под разными углами, позволяет организовать по–настоящему необычный интерьер.

Архитектурное бюро LK-Projekt предлагает десятки типовых решений зданий в два уровня. В каталоге представлены фото, планы застройки и описания. В нашей студии готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, бассейном, террасой можно адаптировать к условиям участка или доработать согласно собственным планам. Для желающих построить уникальное жильё, предлагаем индивидуальные разработки, полностью отвечающие вашим представлениям о жизни за городом.