Рост арендных ставок в России до конца этого года может составить в среднем 10-12 процентов
Как рассказала руководитель по развитию арендного жилья госкомпании «Дом.РФ» Елена Орешкина:
Предпосылок для снижения ставок аренды до конца 2024 года не наблюдается. В условиях кадрового дефицита на рынке труда сохраняется конкуренция за человеческий капитал, отмечающаяся ростом зарплат… Этот фактор, а также ужесточения условий кредитования, могут привести к росту ставок к январю 2025 года ещё на 10-12 процентов.
Эксперт отметила, что второй квартал 2024 года охарактеризовался низким объёмом предложения (55 тысяч активных объявлений, что на 22% ниже, чем во втором квартале 2023-го). В результате в сентябре 2024 года объём предложения сократился до 46-ти тысяч активных объявлений (снижение на 16% в течение двух месяцев третьего квартала 2024 года). Как итог, ограниченный объём предложения на фоне растущего спроса привел к росту стоимости аренды в течение августа 2024-го.
В Москве средняя цена аренды квартиры увеличилась с 89-ти тысяч рублей в месяц (+3% за второй квартал 2024 года) до 100 тысяч в месяц, что почти в четыре раза выше показателя прироста предыдущего квартала. Таким образом, с начала этого года средний рост ставки составил около 35%. В Екатеринбурге стоимость возросла умеренно в течение августа до 43-х тысяч рублей (+3%). В Воронеже прослеживается схожая тенденция умеренного роста. Как добавила госпожа Орешкина:
До конца третьего квартала, который для рынка аренды жилья является пиком сезона, следует ожидать дополнительного роста ставок, но уже умеренного до 3-х процентов.
