Обследование дома перед покупкой необходимо для того, чтобы определить реальную стоимость жилища. Важно выявить максимальное количество недостатков, которые в теории могут ухудшить комфорт проживания. Перейдя по ссылке https://expertizadoma.ru/ Вы можете заказать данную услугу. Сегодня мы расскажем подробнее на данную тему. Оставайтесь с нами!

Каждый продавец, стремясь продать дом побыстрее и подороже, наводит внешний лоск и блеск. Но за ними могут скрываться серьезные дефекты, которые остаются незамеченными для неопытного покупателя. Такая ситуация характерна не только для сделок с частными загородными коттеджами, но также для новостроек и квартир на вторичном рынке.

Экспертиза дома перед покупкой поможет выявить повреждения, фундаментальные проблемы и определить перечень предстоящих ремонтных работ. Технический отчет специалиста – хороший аргумент для торга и снижения стоимости. Он может уберечь клиента от заведомо неудачной покупки.

Первоначально производится обследование основных несущих элементов дома, доступных для осмотра, с определением наличия или отсутствия следующих дефектов и повреждений:

  1. Фундаменты. В зависимости от конструкции (ленточные; плитные; свайные и др.) трещины; местные выбоины; сколы, выпадение отдельных элементов в надземной части цоколя; перекосы; выпучивание цоколя; искривление горизонтальных линий стен; осадка отдельных участков; разрушения; нарушения монолитности кладки; следы увлажнения; высолы; выщелачивание раствора; механические повреждения; и др.
  2. Стены. В зависимости от конструкции (каменные, деревянные)-трещины; выбоины; ослабление кладки; выпадение отдельных элементов; высолы; отклонения от вертикали; выветривание швов; следы поражения гнилью; перекосы; образования щелей;; следы увлажнения; следы промерзания; механические повреждения; и др.
  3. Перекрытия. В зависимости от конструкции (деревянные, железобетонные, металлические)-усадочные трещины; следы протечек; зыбкость; диагональные, продольные, поперечные трещины; прогибы; смещения; оголение элементов и коррозия; механические повреждения; и др.
  4. Лестницы. В зависимости от конструкции (деревянные, металлические, железобетонные)-трещины в элементах; трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими элементами; коробления; разрушения; зыбкость; прогибы косоуров (маршей); выбоины; сколы; повреждения перил; обнажение элементов;
  5. Стропильная система. В зависимости от конструкции (деревянная, металлическая) -ослабление креплений болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей; поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; следы увлажнения; прогибы стропильных ног.

Теперь Вы знаете достаточно информации информации и сможете сделать соответствующие выводы. Благодарим за внимание!