Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 No47 «О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» после принятия решения о переустройстве и перепланировке жилого помещения, переводимого в нежилое помещение, прежний технический паспорт помещения, представляемый на его перевод, должен быть оформлен с учетом переустройство и перепланировку.

Быстрый можно осуществить перевод квартиры в нежилой фонд здесь https://www.gbu.kyiv.ua/perevod-zhiloj-nezhiloj-fond/.

Эти документы должны быть переданы и оформлены в течении 10 дней, поэтому переустройством и перепланировкой помещения занимаются соответствующие подразделения органов местного самоуправления.

Таким образом, перевод квартиры в нежилое помещение является достаточно сложным процессом, требующим соблюдения многих нюансов и соблюдения многоступенчатой процедуры.

Все документы на недвижимость, для того, чтобы определить ее цену, подаются каждым гражданином в органы местного самоуправления для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Соответственно, собственник сам выбирает, куда ему обратиться — в БТИ или органы местного управления по земельным ресурсам.

При дальнейшем переводе жилого помещения на нежилую часть, а также при продаже квартиры на этом этаже, необходимо учитывать все особенности такой сделки. В данном случае необходимо, чтобы договор был заключен в письменной форме.

Данные о переводе и признании перевода жилым помещением, нежилым помещеним даются:

— в виде выписки из Решения суда;

— копии Свидетельства о праве собственности на переводимое помещение, выданное собственнику этого помещения, или копию Постановления Главы местной администрации о переводе помещения в нежилой фонд.

Если в переводимом помещении находится квартира, не принадлежащая гражданину или юридическому лицу, то помещение признается жилым, а перевод жилого помещения в жилое осуществляется на основании договора социального найма. Если жилое помещение расположено на первом или цокольном этаже многоквартирного дома, то перевод такого помещения в помещения, входящие в состав многоквартирного жилого дома, осуществляется на тех же основаниях, что и перевод нежилого помещения в жилой дом — в зависимости от этажности дома, этажности квартиры, этажного расположения самих лестничных клеток.