Перед тем как купить участок в Выборгском районе Ленинградской области стоит все обдумать и взвесить. Все-таки данная покупка требует больших денежных вложений, и важно выбрать подходящую землю под строительство дома. Чтобы не потерять крупную сумму на приобретение проблемного надела стоит проверить продавца, он должен быть чист перед законом, а также стоит предварительно ознакомиться с основными правилами.

Как правильно подобрать участок

Многие часто стараются приобрести землю в красивом месте, например, на берегу реки или озера. Они не думают о том, можно ли будет на нем построить дом, будет ли возможность организовать к нему подъезд. А ведь об этом стоит задуматься в первую очередь, иначе в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы и сложности.

Предварительно стоит все же изучить несколько правил:

  • Важно подбирать участок с минимальным уклоном. Выравнивание перед установкой фундамента может потребовать больших финансовых вложений;
  • Если планируется покупка участка рядом с водоемом, то стоит провести проверку, не уползет ли земля вместе со строением прямо в реку или озеро. Для этого можно воспользоваться услугами геофизиков и гидрогеологов;
  • Необходимо подбирать землю с требуемыми размерами. Если уже знаете, какого примерно размера будет дом, приобретаемый участок не должен быть меньше его. Расчеты следует проводить не только в сотках, но и в метрах. В этом смогут помочь различные строительные компании;
  • Оценивается состояние коммуникаций. К земле должен быть обеспечен нормальный подъезд круглый год. Также не должно быть сложностей с проведением подключения воды, электроэнергии, газоснабжения;
  • Обязательно нужно определиться, на каком расстоянии от города должна находиться земля.

Какие документы потребуются для покупки

Если решили купить участок в коттеджном поселке или за городом, то необходимо подготовить пакет документов. Но не все знают, что в него должно входить.

Для покупки земли потребуются следующие документы:

  • Паспорт. Его должен предоставить и покупатель, и продавец;
  • Документы на участок – свидетельство, в котором указана государственная регистрация права (оригинал и копия), кадастровый паспорт, если продажа участка производится в первый раз;
  • Договор. В нем должны быть подписи от покупателя, продавца. Его следует предоставить в четырех экземплярах;
  • Акт-передачи земли, в нем должны быть поставлены подписи с двух сторон;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины, оригинал и копия;
  • Заявление о проведении регистрации.

После сбора требуемых документов, справок, оформления договора и другой документации можно будет без проблем купить участок в Выборгском районе Ленинградской области. Главное нужно все правильно оформить, проверить, чтобы в будущем не возникло серьезных проблем.