Как выгодно продать дачу — вот насущный вопрос владельцев шести соток. Можно доверить процесс риэлтору или заняться продажей самостоятельно. В любом случае нужно учитывать несколько нюансов. Продажа дач стала актуальным вопросом в период пандемии и после неё. Люди захотели жить за городом и уже не стремятся возвести многоэтажные дома. Но отдалить или приблизить сделку могут не только внешние обстоятельства, но и действия самого продавца.

Советы по выгодной продаже дачи

Владельцам следует выбрать правильное время. Спрос на дачи увеличивается летом, когда цены на них также растут. Поэтому их выгоднее всего продавать с мая по сентябрь. Если планируется продавать собственную дачу чуть позже, стоит проследить за динамикой цен. На будущее следует найти 5-10 объявлений о продаже схожих дач, записать стоимость или найти среднюю цену. Тогда удастся определить наиболее оптимальную стоимость.

Владельцу также необходимо подготовить документы заранее. Это поможет оформить сделку купли-продажи как можно быстрее. При себе необходимо иметь такие документы:

  • выписку из ЕГРН;
  • справку об отсутствии задолженностей;
  • Технические документы.

Некоторые дачи находятся в совместной собственности супругов. Тогда при продаже понадобится разрешение от законной половинки.

Чтобы не потерять в цене, дачу следует приватизировать. На объект, который не зарегистрирован, придётся снизить цену, так как его приобретение — это риск для покупателя.

К выгодной продаже дачу следует подготовить участок. Объект, который ухоженный и опрятный, ценится выше, чем заброшенный. Чтобы у потенциальных покупателей сложилось приятное впечатление следует:

  1. Убрать старую мебель, а мусор с участка следует вывезти на свалку.
  2. Траву необходимо покосить, убрать спиленные деревья, весь садовый инвентарь аккуратно сложить.
  3. Сделать косметический ремонт. Достаточно смазать скрипучие воротам, приклеить новые плинтуса. Обязательно нужно просмотреть состояние кровли и коммуникаций.

Сколько бы не рассматривалось объявлений в интернете, точную стоимость дачи сможет сказать только специалист. Поэтому стоит воспользоваться услугами оценщика.