Как выгодно продать дачу — вот насущный вопрос владельцев шести соток. Можно доверить процесс риэлтору или заняться продажей самостоятельно. В любом случае нужно учитывать несколько нюансов. Продажа дач стала актуальным вопросом в период пандемии и после неё. Люди захотели жить за городом и уже не стремятся возвести многоэтажные дома. Но отдалить или приблизить сделку могут не только внешние обстоятельства, но и действия самого продавца.
Советы по выгодной продаже дачи
Владельцам следует выбрать правильное время. Спрос на дачи увеличивается летом, когда цены на них также растут. Поэтому их выгоднее всего продавать с мая по сентябрь. Если планируется продавать собственную дачу чуть позже, стоит проследить за динамикой цен. На будущее следует найти 5-10 объявлений о продаже схожих дач, записать стоимость или найти среднюю цену. Тогда удастся определить наиболее оптимальную стоимость.
Владельцу также необходимо подготовить документы заранее. Это поможет оформить сделку купли-продажи как можно быстрее. При себе необходимо иметь такие документы:
- выписку из ЕГРН;
- справку об отсутствии задолженностей;
- Технические документы.
Некоторые дачи находятся в совместной собственности супругов. Тогда при продаже понадобится разрешение от законной половинки.
Чтобы не потерять в цене, дачу следует приватизировать. На объект, который не зарегистрирован, придётся снизить цену, так как его приобретение — это риск для покупателя.
К выгодной продаже дачу следует подготовить участок. Объект, который ухоженный и опрятный, ценится выше, чем заброшенный. Чтобы у потенциальных покупателей сложилось приятное впечатление следует:
- Убрать старую мебель, а мусор с участка следует вывезти на свалку.
- Траву необходимо покосить, убрать спиленные деревья, весь садовый инвентарь аккуратно сложить.
- Сделать косметический ремонт. Достаточно смазать скрипучие воротам, приклеить новые плинтуса. Обязательно нужно просмотреть состояние кровли и коммуникаций.
Сколько бы не рассматривалось объявлений в интернете, точную стоимость дачи сможет сказать только специалист. Поэтому стоит воспользоваться услугами оценщика.
