Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям. Архитектурная Студия Анфилада предлагает Вам свои услуги. Сегодня мы расскажем подробнее на данную тему. Оставайтесь с нами!
Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).
Виды архитектурных проектов:
- Типовые – проекты, которые представляют компании, занимающиеся индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для получения разрешения на строительные работы.
- Эскизные проекты представляют собой лишь внешний вид постройки. Все расчеты и работа архитектора-конструктора идут за дополнительную плату.
- Готовые проекты – наиболее популярный и экономически выгодный тип. Здания по таким проектам обладают высокой ликвидностью, а также надежностью для будущего владельца. На строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.
Разработка архитектурной части проекта, как правило, выполняется в три этапа.
На первом этапе (подготовительном) производится сбор исходной информации с последующим анализом. Обязательно изучается:
- полученная разрешительная документация;
- кадастровые выписки и планы;
- наличие документов, подтверждающих право собственности;
- данные геологических изысканий;
- также выполняются необходимые замеры с целью составления обмерочных чертежей.
На втором этапе (эскизном) принимаются основные проектные решения, касающиеся архитектурно-строительной части документации. Разрабатываются цветовые варианты фасадов, предварительные планировки. Как правило, полученные результаты согласовываются с заказчиком, который получает представление о будущей архитектуре проектируемого здания.
Третий этап (завершающий) состоит из разработки рабочей технической документации с подробными конструктивными решениями. Состав комплекта необходимых чертежей и перечень выполняемых работ определяется требованиями задания на проектирование. Но он обязательно включает разделы с инженерными сетями. Строго говоря, данный этап не относится к архитектурной части проекта, однако, после выполнения всех необходимых разрезов, узлов и детальной проработке конструктивных решений нередко выполняется доработка и уточнение фасадов и планировок проектируемого дома с учетом всех деталей.
