Любой объект столичной недвижимости, и жилой, и нежилой, имеет номинальную и рыночную стоимость. Раньше эти значения отличались друг от друга на порядок. Вы можете заказать независимую оценку недвижимости перейдя по ссылке. Сегодня мы расскажем подробнее на данную тему. Оставайтесь с нами!
Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. К оценке недвижимости прибегают во множестве ситуаций, начиная от спорных процессов по разделу имущества и заканчивая анализом эффективности инвестиций в ту или иную отрасль производства.
Понятие недвижимого имущества достаточно зыбко и базируется на принципиальной возможности перемещать в пространстве рассматриваемый объект. Недвижимыми считаются объекты, которые представляют собой участки земли или неотъемлемы от таковых. Хотя, зачастую при определении недвижимости руководствуются и иными соображениями. В каждой конкретной стране мира положение границы между движимым и недвижимым имуществом зависит от воли законодательных органов. На территории Российской Федерации перечень объектов, которые относятся к недвижимости, закреплен Гражданским кодексом.
Право проводить независимую оценку недвижимого имущества может иметь юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обозначившие соответствующий вид деятельности в кодах статистики. Непременное условие – членство в саморегулируемой организации оценщиков. Список СРО велик, оценщик свободен в выборе организации. Её роль заключается в покрытии убытков участников сделки или банка в случае, если оценка окажется недостоверной или ошибочной, а страхового покрытия для компенсации будет недостаточно.
Во многих случаях оценка не является обязательной, однако получение заключения независимой экспертизы позволит вам быстрее решить следующие проблемы:
- оспаривание кадастровой стоимости объекта
- возникновение спорных ситуаций с налоговыми органами
- необходимость оценки ущерба, нанесённого недвижимости, например, в случае грабежа, пожара или затопления
- возникшие имущественные споры, например, в случае развода или выкупа доли бизнеса у партнёра
