Когда приходит время продавать, многие домовладельцы задаются вопросом: могу ли я получить больше денег за свой дом, если сначала отремонтирую его? Домовладельцы знают, что покупатели тяготеют к таким функциям, как современные ванные комнаты и кухни с энергоэффективными приборами.
И многим действительно больше симпатизируют дома с новым ремонтом и шикарным видом. Однако правда сложна, потому что некоторые виды ремонта никогда не поднимут стоимость вашего дома настолько, чтобы вы окупились. Вы должны стратегически подходить к обновлениям дома, чтобы достичь своей цели — заработать больше денег или быстрее продать дом, не неся для себя дополнительных затрат. Ремонт квартир перед продажей – ответственное и не простое решение.
И все же: стоит ли делать ремонт перед продажей?
Не существует единого мнения для принятия решения о ремонте квартиры или об отказе от него. Иногда имеет смысл отремонтировать квартиру перед продажей; в других случаях вы никогда не окупите общую стоимость и не заметите разницы в том, как быстро продается квартиру.
«Когда вы тратите реальные деньги сейчас, вы предполагаете, что покупатель, который заинтересован в вашем доме, этого хочет. Попытка предсказать, что покупатель захочет с вашими собственными деньгами, — не лучший способ работы, в отличие от поиска подходящего покупателя и обсуждения его проблем» — вот что говорят специалисты по этому вопросу.
Домовладельцы, которые берутся за небольшие проекты, имеющие более универсальный характер — например, подкраска или украшение палисадников — получат максимальную выгоду от своих инвестиций. Хотя есть домашние проекты, которые могут повысить ценность вашей квартиры, самый простой способ уйти с максимальной суммой денег в кармане — просто нанять наемного агента, который взимает справедливую фиксированную плату, что сэкономит вам тысячи долларов на комиссионных. Высокопоставленные и правильные агенты будут честны с вами в отношении того, что стоит исправить и что будет иметь наилучшую рентабельность инвестиций, но также усердно будут бороться за вас, когда дело доходит до переговоров об окончательной цене.
