Приобретение недвижимости в новостройке — это всегда ответственное дело, требующее изучения основных навыков.

И чтобы сделать правильный выбор, провести сделку спокойно без каких-либо проблем, необходимо знать об основных особенностях приобретения жилья в новостройке. Рассмотрим основные рекомендации, касающиеся сделки с недвижимостью и приобретения квартиры в новостройках. Продажа недвижимости на сайте https://fodyo.com/.

Главные рекомендации при приобретении квартиры в новостройке:

  • Уточните, как работает застройщик. Если работа осуществляется через ФЗ-214 — это говорит о гарантированном наличии разрешения на строительство. При выборе приобретайте квартиру лучше по договору долевого участия, что позволит защититься от двойных продаж. И даже если застройщик станет банкротом, то в ваших интересах будет действовать залог.
  • Уточните, кто основной кредитор застройщика. Если это известный банк, то будьте спокойны. Банков может быть несколько, но чем они известнее и мощнее, тем лучше, ведь тогда надежды на завершение строительства и передачи его в эксплуатацию выше.
  • Оцените объект с точки зрения его расположения на выбранной территории. Имеется ли детская площадка, озеленение, как далеко дом располагается от объектов социальной значимости.
  • Изучите планировку в квартирах, их разнообразие, и формат.
  • Изучите варианты квартир с готовой отделкой. В этом случае Вы значительно сэкономите на тратах на стройматериалы и отделочные работы.
  • Рассмотрите репутацию застройщика. Оцените, сколько домов он построил и за какой период времени. Обязательно проверяйте документы, ведь весь пакет должен соответствовать закону ФЗ-214. Никакой коммерческой тайны в данном случае быть не может.
  • Рассмотрите возможности скрытых доплат. В договоре обязательно должны быть уточнения касательно изменения стоимости. И таковые могут появиться только после определения расхождений, выявленных с момента замеров БТИ до перехода дома в эксплуатацию.
  • Обязательно зарегистрируйте договор. Если застройщик сам выполняет эту функцию, то здесь необходимо зафиксировать срок подачи застройщиком документов на регистрацию в Росреестр. Если документы будут сданы не вовремя, то дольщик может потребовать компенсацию за нарушение сроков.

Приобретая квартиру в новостройке, уделяйте тщательное внимание исследованию как самого объекта, так и документальных уточнений. Все это поможет вам получить в собственность недвижимость без каких-либо сложностей.