В настоящее время межевой план заказывают для того, чтобы четко определить границы участка. Таким образом легко понять, куда следует поставить забор и баню, чтобы в будущем не пришлось их сносить. Данная процедура не является обязательной. Потребность в определении границ возникает в том случае, когда человек собирается продать или объединить свой участок с другим.
Именно данная процедура позволяет избавится от вопросов, которые касаются площади и границ участка, а также предотвратить споры с соседями. Участок, у которого нет межевания нельзя поставить на кадастровый учет, а также получить на него право собственности и в будущем совершать какие-либо сделки, связанные с ним. Межевание подразумевает определение и восстановление границ, а также закрепить его на местности, определить его площадь, а затем внести полученные данные в Росреестр. Подразумевает выполнение геодезических работ, сбор документации, согласование границ, плана и постановку на учет с получением права собственности.
Для того, чтобы узнать об установленных границах Вашего земельного участка, можно заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно просто посетив сайт ведомства. Также Вы можете воспользоваться электронным сервисом Росреестра. Если границы не установлены или же план участка на карте — отсутствует-это значит, что необходимо межевание.
Межевание понадобится при оформлении земельного участка в собственность, при разделении земельного участка для последующей продажи или передачи его по наследству, если между соседями появились какие-либо разногласия, связанные с границами участков. Также если планируется разделить участок на два или более отдельных участков, при объединении двух и более земельных участков в один.
Обойтись без проведения процедуры можно в том случае, если участок попадает под дачную амнистию. В этом случае если будут отсутствовать какие-либо споры с соседями, то можно поставить участок на кадастровый учет без межевания. Таким образом возможно оформление дома построенном на участке.
